財訊新聞 　 2021/01/07 11:30

【財訊快報／記者張家瑋報導】2020年北台灣新成屋、預售屋推案量達約1.27兆元，創下歷史第二大量，連續四年正成長，住展雜誌預估，2021年因低利環境支撐、資金回流，以及國內防疫有成帶動購屋需求升溫，進一步提振建商推案信心之下，推案量上看1.34兆元，將突破2013年歷史最高紀錄，挑戰連五紅，房市多頭訊號燈更為明顯。

北台灣各縣市以台北市推案量成長幅度最高，北市2020年推案量達約3140億元，較2019年約2472億元，大增近700億元，年增幅約27%。住展雜誌研發長何世昌表示，台北市去年推案量大增，主因是都更、危老建案大量開花結果，尤其又以都更案量最為豐沛；雖然二者都是老屋改建，但都更案多規劃中、大坪數，而危老幾乎都作成小宅，差異非常顯著。

此外，北市去年換屋型產品也明顯增加，比例成長幅度為北台灣之最，顯示換屋族群已忍不住而出手，可能意味著台北房市正處於復甦反彈的初升段。

而新北、桃園2020年推案量也比2019年增加，新北年增近12%，推案量破5000億元，為北台灣之冠；桃園年增18%，推案量超過3000億元。新北、桃園案量成長的動力源頭都是新興重劃區，新北以新店央北、板橋江翠、土城暫緩發展區、淡水淡海新市鎮、三重二重疏洪道為推案先鋒，桃園則以中路、小檜溪、青埔、A7領銜衝鋒。

至於新竹縣市推案量勉強站上千億元關卡，但仍較2019年減少約160億元。新竹去年購屋需求遽增，但新建案供給量卻有限，尤其竹市東區、竹縣竹北四大重劃區等蛋黃區段供給量少得更多，以致於房市出現供不應求、「排隊搶房」的盛況。

何世昌進一步指出，由於國內官方與民間調研機構普遍預期今年經濟成長率可達3%至4%，經濟成長強勁將讓房市受惠，今年房市價量會溫和成長，再加上去年土地交易火熱、建照核發量居高不下，今年北台灣推案量仍約有5%的成長空間，預估全年推案量可望達到1.34兆元，超越2013年再創歷史新猷。