【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.10.23 03:55 am
營建署推出的中山女中南側、鼎興營區都市更新案，昨（22）日舉行招商說明會，預計明年3月公告、7月評選、民國101年5月開工，吸引大批房地產業者出席，由於競爭激烈，兩案決標金額都上看100億元以上。
昨天參加說明會的業者包括國壽、新壽、土銀、富邦建設、遠雄建設、華固、元大建設、中工、大陸工程、冠德、統一開發、台肥、昇陽、麗寶、旺旺集團神旺飯店等。
潤泰創新總經理簡滄圳表示，在兩岸氣氛愈來愈好，但北市土地取得困難，公司不會放棄好的開發案。但建商若要短期獲利，會選中山女中南側都更案，預期競爭會很激烈，至少出價要100億元以上。
台中總太建設總經理曾定祈也專程北上以掌握兩大都更案的招商條件，他表示，有意爭取做為揮軍北上的代表作。
都市更新成為房地產市場最熱的話題，台南精緻建築家公司昨天宣布，北上搶攻都市更新市場，鎖定自辦都更的住戶，可自地自建，每坪營造成本只要5萬元。
精緻建築家公司是台南的建築經理公司，總經理葉瑞銘表示，該公司自民國86年就從事協助民眾買地自建，在台南已有28個成功個案。
葉瑞銘分析，民眾取得土地自建最大好處是，可省下建商的銷售成本，不用支付預售屋房價中所含約三成的建商利潤，因此房價可較預售屋市價便宜三至四成。此外，由於自地自建，也能打造自己理想中的房屋。
葉瑞銘表示，已在基隆及桃園接獲個案，預計今年在全台、包括台北市成立22家分公司，全面推動「自己蓋房屋」概念。業者表示，買土地自建，南部或偏遠郊區因土地較便宜，可行性較高。大台北地區土地難求，價格居高不下，如此做法，未必能省多少房價。
【2009/10/23 經濟日報】@ http://udn.com/