個股：旭品決活化東莞廠，土地價值高達逾20億元，相當增資後2個股本
2020/12/29 10:05 財訊快報／記者王宜弘報導

電腦機殼廠旭品(3325)週一(28日)召開董事會，通過以不低於20億新台幣的金額，處份大陸東莞廠土地，針對東莞廠的土地資產進行開發活化。

此外，該公司今年受惠於遠距商機發酵，帶動業績大幅成長，前三季EPS已達2.1元，法人預估全年可達2.5-3元之間，內部也決定將加碼明年的現金股利，朝高殖利的方向邁進。

因美中貿易戰，旭品前往泰國設廠，今年啟動為期5年的產能移轉計劃，目前透過協力廠商在泰國建立起一條生產線，自有產能第一條產線預計下月到位，長期將建立5-7條產線。

在主要產能移轉至泰國後，加上中國東莞廠區資產價值因深圳腹地擴大而蒸蒸日上，甚至部分廠區土地已變更為商業區，旭品決定將4.4萬平米的東莞廠土地釋出，進行活化開發。

據了解，旭品早在20年前前進東莞設廠，當時荒蕪一片，取得價格每平米僅90元人民幣，如今在當地已成熱鬧的商業區之下，每平米價格上漲到1萬元人民幣，吸引多家大型開發商洽談合作，而旭品週一董事會決定授權董事長以不低於20億台幣的價格進行開發。

由於當時取得土地成本低廉，目前該項土地資產現值相當約20-21.5億台幣，以旭品現增之後約8.4億的股本來看，潛在獲利超過2個股本。旭品表示，過去股利配發都將近九成，現在加上資產準備處份活化，且今年獲利大幅成長，明年配息將會相當豐厚。