2020-12-18 03:34 聯合報 / 記者胡瑞玲、陳惠惠／台北報導


北市公告110年土地現值，全市12行政區均上漲，但仍有部分商業活動地區，受新冠肺炎影響導致公告現值下跌。

北市府地政局長張治祥指出，部分商業區因受疫情衝擊導致土地公告現值下跌。如士林夜市跌1.93%、西門、東區商圈也分別下滑0.43%、0.30%。此外，國際觀光客銳減重創旅宿業，松山區文華東方酒店調降2.01%、中山區美麗信花園酒店、晶華酒店各調降1.91%、1.67%。

北市士林老街商圈繁榮促進會理事長蘇文山說，疫情影響觀光客銳減，周六假日人潮雖不錯，但周一到周四沒什麼人。商圈街道上一塊塊廣告出租看板，許多店家撐不下去關門走人。蘇文山說，人流少影響租金，如今租金已降兩、三成，租金效益不好，房價也會走低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德觀察，今年因疫情影響，觀光類不動產較悶，如飯店、商圈店面衰退明顯，但店面租金受到影響，不代表連帶影響交易量，部分受到影響的飯店也沒有販售建物，但會從租金、房價來調整因應。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則指出，受到疫情影響，商圈交易不能說特別冷，「因為根本沒交易」。商圈交易代表店面買賣，今年電商熱絡，導致零售商場、通路交易量不是很好，更不會有人想要去承租店面，但相信疫情趨緩後，透過商業活動會活絡市場交易。