【聯合報╱編譯朱小明／綜合報導】 2009.10.20 03:04 am
英國泰晤士報報導，在預期金融業者可坐領高額獎金的心理下，倫敦房地產市場出現供不應求的現象，把房價推到近七年新高，光是上個月就漲了6.5%。倫敦平均房價達到41.6萬英鎊（約台幣2190萬元），寫下2002年以來最高紀錄。
據英國最大的住宅房地產網站Rightmove每個月的總計，英國全國各地房價平均也有2.8%漲幅，而交易量則比2007年減半。
Rightmove商業總監席塞德表示：「有些經紀商手頭的房地產幾乎銷售一空，只剩下不到十件，屋主自然出現惜售心理。」他指出，10月一般來說是淡季，目前的熱烈情況「非比尋常」。
據Rightmove統計，上個月出售的房地產達1萬9890筆，而新增待售房屋僅1萬6808筆，求屋心切的經紀商已提高沽價。倫敦的房屋要價已超越2007年11月達到的最高價，一個月前倫敦平均房價才39.5萬英鎊，而部分精華區的漲幅高達10%以上。
Rightmove網站在9月13日至10月10日共提供9萬4629筆房地產，占所有房屋市場待售房屋的九成。
仲介商巴尼斯表示，房市期待金融業的高額獎金可增加買氣，但有些獎金可能是延後派息股，而非現金。如果金融業發股不發錢，對房市的心理作用大於實質。
另外，英鎊兌歐元匯率比去年下挫了17%，帶動外國買主的興趣，也對倫敦房價有助長之效。
但房地產業者擔心這波熱況難以為繼，英國失業率居高不下、家庭收入減少，加上明年大選前買賣雙方都可能採取觀望態度。仲介業者多估計明年房價會下跌，但Rightmove詢問消費者的結果顯示，十人中僅一人認為明年房價看跌，年初時十人中有七人看跌，顯示消費者轉趨樂觀。
【2009/10/20 聯合報】@ http://udn.com/