04:10 2020/12/16

工商時報

 郭建志

囤房嚴重，許多人買不起房，持有十戶以上申報戶逾3萬多戶。在野黨15日高聲疾呼，政府應馬上啟動囤房稅修法，嚴格訂定「非自住」房屋稅率，公開全國歸戶囤房的資料，且政府興辦的社宅應免徵房屋稅及地價稅，且無年限限制。

中央打炒房一波波，在野立委15日公開指出，國內房價經過炒作，已高不可攀，促進不動產交易的透明化顯得極為重要，尤其預售屋登載及交易房價登錄的機制，呼籲實價登錄2.0法案能在本會期結束前排入委員會實質審查。

應立刻啟動囤房稅修法

囤房方面，在野立委提出，以房屋稅籍歸戶統計資料顯示，持有十戶以上申報戶數，從2010年2萬5893戶，一路成長到2019年3萬3127戶，增加近三成，顯示囤房問題相當嚴重。財政部應提出持有十戶以上者的持有戶數平均面積，透過反映囤房現況的數據進行理性討論。

在野立委主張，現在就應展開囤房稅修法，將非自住房屋稅率嚴格訂定，財政部應修訂「稅捐稽徵作業績效類考核」，和主計總處勾稽、調整「中央對直轄市與縣（市）政府計畫及預算考核要點」，且應公開全國歸戶囤房資料，作為解決囤房問題的政策效益。

在社宅方面，在野立委認為，現行「住宅法」規定政府興辦社宅的房屋稅及地價稅租稅優惠實施期限僅十年，將導致地方政府將稅金成本，於租金進行攤提，而導致租金定價高漲弊病。

社宅是為了縮小貧富差距政策，應修法對政府興辦的社宅給予減免地價稅及房屋稅，不應以產業導向的租稅優惠相提並論。因此在野立委主張，租稅優惠若為扶助經濟或社會弱勢之國民時，應修法改為「可以不訂實施年限」，名列政府興辦社宅也應免徵房屋稅及地價稅。

財政部曾擔心實施囤房稅，房東會將成本轉嫁到房租，但在野立委認為，加重課徵對象是空屋者，若是自住者及房屋租出給自住者，反而是相近的房屋稅課徵標準，不存在因課徵囤房稅，而轉嫁到承租人房租狀況。