【經濟日報╱記者邱詩文／綜合報導】 2009.10.18 02:43 am
將在下周進行上市前法說會的恆大地產，第三季銷售金額超越大陸地產一哥萬科，有助初次公開發行定價。
預計11月初掛牌後，市值將成為在港上市大陸民營房地產企業的首位。
香港財華網報導，權威消息證實，恆大地產集團計劃11月5日在香港上市，融資規模並未如此前傳出的大幅縮水，總額仍維持原定逾10億美元（約人民幣682.7億元）。
消息人士透露，恆大此次只拿出總股本的15%來上市融資，單價將維持較高水平。據克而瑞機構第三季銷售報告，恆大拿下前三季銷售面積、第三季銷售金額、第三季銷售面積、土地儲備總量和在建面積五個第一，發展速度遠超金地、富力等傳統房企，也將萬科、保利等一線房企甩在身後。
研究人士指出，香港資本市場單純以土地儲備作企業衡量標準的方式已經改變，目前資本市場更加看重企業的負債率和抗風險能力，恆大地產的土地儲備，已不能像碧桂園一樣，成為受投資者追捧的籌碼。
第一財經日報報導，恆大地產不是今年第一檔登陸香港股市的大型地產股，但上市仍最具代表性。此前在港交所掛牌的大陸大型地產商恆盛地產，掛牌當日便跌破發行價，為恆大上市交易蒙上些許陰影。
與恆大地產同時在上周獲批辦理公開發行的三家大陸房企，正在香港排隊等待上市，其中福建明發集團、花樣年、龍湖地產等，融資規模在港幣40億至80億元間（約新台幣166.46億元到332.93億元）。
【2009/10/18 經濟日報】@ http://udn.com/