總太建設14.15億元標下新壽英才路土地 創台中西區新天價
2009/10/15 20:33 鉅亨網
【鉅亨網記者盧冠誠 台北】 台中市西區土地單坪標出新天價，新光人壽今(15) 日標售英才路、民生路口角地 1258坪，底價 8.8億元、 每坪 70萬元，結果吸引 9封標單搶標，最後由台中七期 建商總太建設董事長吳錫坤以 14億 1458萬元、每坪 1 12.45萬元，溢價 60.64%得標，台灣房屋不動產研究室 邱太煊(火宣)表示，這塊基地臨英才路面寬 65米 ，還可以俯瞰 60米經國綠園道，足以媲美台北市仁愛路 林蔭大道，有蓋豪宅的條件，因此標出天價。
此次標售，國泰建設 2501(TW) 出價 12億 3099萬、 富邦建設 11億 1100萬元、興富發 2542(TW) 11億 7077 萬元，台中建商也精銳盡出，聚合發建設出價 12億 58 00萬、龍寶建設 10億 988萬。
邱太煊分析， 3年前台銀標出台中西區五權西路兩 筆住宅土地 1828坪、2602坪，得標人分別為龍寶建設、 台灣人壽，得標單價為 46.8萬、53.6萬；3年後鄰近的 新壽住宅土地(住二、住三，平均容積 266%)標出多一 倍的價格。
另外，新壽曾標售這塊土地 2次，第 1次是去(200 8)年 11月底，底價每坪 90萬元，因遭逢全球金融海嘯 ，房市低迷，結果無人投標，第 2次標售是今年 9月 7 日，中部房市未見起色，底價降至每坪 80萬元，依舊乏 人問津，時隔 1個多月第 3次標售，價格卻超越前 2次的底價，令人相當訝異。