南科擴廠 環泥、南紡、達欣工喜受惠
工商時報 袁延壽 2020.11.30
圖為台積電南科廠。圖／本報資料照片


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台積電（2330）擴廠進駐南科，衛星廠群聚效應已提升周邊不動產價值，並帶動工程營造及建材等需求；包括環泥（1104）、南紡（1440）、達欣工（2535）、國產建材實業（2504）等在南科周邊有大筆土地資產、承攬新建工程及供貨水泥、預拌混凝土的「南科擴廠受惠概念股」，預期在台積電及科技大廠擴廠效應發威下，今、明二年營運可望持續走揚。
主要七個預拌混凝土廠都在高雄、屏東的環泥，受惠台積電南科擴廠，以及台商回流廠辦建案增加，今年前十月，預拌混凝土出貨量已比去年同期增加10％以上。
台商回流，科技廠辦、工業用地需求大增，手中全台土地面積達83公頃，且多數都集中在南部地區的南紡，已啟動台南仁德廠的開發計畫。
南紡預計將仁德暨化纖廠區既有46公頃工業區土地轉型為「南紡科技園區（TST PARK）」，規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸，滿足5G產業需求的全方位科技園區。
市場估，南紡此項開發計畫，在台積電及衛星廠進駐南科下，潛在開發價值可望超過350億元。

目前國產建材在台南有新市和永康二個廠，在高雄則有湖內、崗山、仁武、左營、鳳山和小港等六個廠，兩地合計有八個廠。
國產指出，在南科廠辦新建案量增加，以及高雄、台南等地科技園區陸續開發下，今年以來，南部地區的預拌混凝土發貨量，已比去年同期增加二成以上。
台積電南科廠辦工程主要承攬營造廠達欣工指出，台積電南科廠、國巨高雄MLCC新廠都是達欣工承覽興建；目前仍有多家科技大廠的營造工程在手，工程案量滿手。
受惠科技廠辦工程案量的增加，達欣工目前握有350億元以上的在建未入帳的工程案量，預估可維持三～五年的營運成長。

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