公開資訊觀測站重大訊息公告
(3489)森寶-公告本公司向關係人購買新北市林口區土地一筆
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市林口區力行段439地號
2.事實發生日:109/11/11~109/11/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易數量：279.068坪、交易總金額：新台幣254,650,000元 。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：森築開發股份有限公司
與公司之關係：實質關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因─因與關係人間已建立良好之溝通管道，土地取得之時效性較佳，故選定與前述關係人進行交易。
2.關係人原取得日期及價格、交易對象及其與公司和關係人之關係─森築開發股份有限公司於109年7月2日以新台幣251,161,515元價款，向林君取得林口區力行段 439地號所有權。林君與本公司、森築開發股份有限公司均非關係人。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付及付款條件：依合約規定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
(1)本次交易之決定方式：參考市場行情,以議價方式進行。
(2)價格決定之參考依據：不動產估價師之鑑價報告。
(3)決策單位：董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額為新台幣255,347,586元。
11.專業估價師姓名:蔡明航
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000285號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:供營建使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國109年11月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國109年11月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:255,137,218元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無