2020-11-11 08:53經濟日報 記者游智文／即時報導

台中首條捷運綠線本月16日試營運、12月19日正式通車。房仲統計實價資料，綠線三個雙鐵共構站近五年房價均上漲不少，漲幅達18%到30%，不過，目前均價都還在一字頭，烏日站每坪16.3萬元最便宜。

台中捷運綠線三個雙鐵共構車站，包括原本就是台鐵車站的大慶與松竹兩站以及高鐵台中（烏日）站。

有巢氏房屋中山醫加盟店店長陳永祥指出，大慶站鄰近中山醫學大學、附近還有公園綠地與愛買等量販店，大慶站是相當成熟的生活圈，受惠於捷運即將通車，近期有不少新建案，買氣也持續成長。

他表示，大慶車站買房主力為首購族、大學生家長，2至3房含車位產品 ，總價六、七百萬的物件最受青睞。周邊預售屋已經來到每坪25萬元左右，但中古屋還在一字頭。如果想買更親民房價，建議可往距離大慶站騎車10分鐘內的美村商圈、工學商圈尋找。

松竹站周邊房市，有巢氏北屯機捷南興加盟店店長張志豪表示，由於捷運通車和好市多即將進駐，過去二年有一波推案潮，近期趨緩，松竹站具雙鐵共構的便利性，加上距離舊市區車程只需3-5分鐘，房價與建案品質比市區來得實惠，購屋需求相對穩定。

張志豪表示，松竹站中古屋屋齡多介於18至30年，目前實價均價一坪約18萬元，不過釋出物件不多，加上需額外準備翻修費用，因此許多購屋族已將目標轉向預售或新成屋，並以正2或3房、總坪數適宜的物件為重點，預售房價已逐步往每坪30萬元靠近。
資料來源／實價資料

大慶站生活機能成熟，附近又有大學，帶動房市穩定成長。圖／永慶房產提供

松竹站附近即將有好市多開幕，更添生活便利性。圖／永慶房產提供