| 【時報-台北電】前中央銀行總裁彭淮南7日出現在永康商圈幫商家站台，而6日新台幣對美元匯價盤中一度突破「彭淮南防線」28.5元兌1美元，讓他的出現受到高度關注。對於新台幣強勢表現，彭淮南簡短表示，匯率由市場供需決定，也沒有什麼「彭淮南防線」。 彭淮南退休後幾乎從公開場合消失，之前雖答應幫基富通證券「代言」好享退─全民退休理財，也未親自出席任何活動，基富通只在廣告中用彭前總裁的照片。因此，彭淮南穿著輕便休閒現身在永康商圈，並幫永康商圈活動抽獎時，讓現場採訪媒體眼睛為之一亮，尤其新台幣在前一日（6）日盤中才升破了「彭淮南防線」。 「彭淮南防線」是指彭淮南在擔任央行總裁期間，新台幣從未被升破過28.5元兌一美元，市場稱28.5元兌一美元的價位為「彭淮南防線」。然而此28.5元價位就在11月6日被突破，盤中新台幣一度來到28.492元兌1美元，6日終場新台幣終場則以貶值0.2分、28.876元作收。 彭淮南被媒體問到近期新台幣狂升，盤中突破「彭淮南防線」的看法，彭淮南表示，新台幣匯率由市場供需決定，沒有什麼「彭淮南防線」，即使彭淮南只是短短的談話，但由他親口說出，還是留給外界不少想像空間。 新台幣大幅升值，央行已盯上外資藉此「假避險、真炒匯」，之前央行對外表示，除了致電保管行與投信表達關切外，更建議金管會對外資持有台股反向ETF應做適度管理。 除了關切新台幣大幅升值之外，央行副總裁陳南光10月初撰文，提到政府在房價大幅上漲預期形成前防範可能風險，且在公開場合提出「房地產興盛固然有正面效益，但也絕不能忽視負面作用」等說法，同樣引起外界關切。對於「央行打房說」，彭淮南只表示，「他已退休了，不談此事」。 不過，彭淮南卻被電子媒體拍錄到，他和立法委員賴士葆的一段對話，似乎透露出彭淮南現在的想法。該內容是兩人在永康商圈活動時竊竊私語，賴士葆表達前陣子陳南光房市看法言論，他不認同，賴士葆對彭淮南說，「他（陳南光）已不再是教授了，是副總裁耶，講話不能隨便亂講，對不對？」彭淮南則點頭回應「對。」彭淮南緊接著表示，「他（陳南光）搞不清楚狀況，整天沒有在幫楊總裁。」賴士葆反問「扯後腿？」彭淮南則說「對，扯後腿。」 彭淮南當時可能沒有意會到「隔牆有耳」，這段畫面已經原原本本地呈現在電視上。（新聞來源：工商時報─記者黃惠聆／台北報導）@中街中間的都心地上權，其中之一上半年標脫，得標廠商以4.56億元取得70年期、近2千坪精華地段土地使用權，溢價率不到2％，堪稱超高CP值。 官員分析，台中市近年來人口成長快速，2017年人口數就衝破280萬人、超車高雄成為全台第二大城，僅次於新北市402萬人水準，而且土地價格相對北高兩都便宜，吸引廠商青睞。 台中市之外，國產署指出，高雄市是另一個地上權最夯的地區，尤其鳳山最搶手，近一年來標的溢價率不斷攀高，甚至高達五成以上，而高雄前鎮區地上權案溢價率也多在一成以上。 官員分析，高雄地上權案幾乎都是住宅用地，頗具開發商機，因此時常見到搶標情況，例如上半年鳳山區前鎮高中標的，因臨近捷運站、美式賣場、高雄機場等黃金地段，三家廠商同時出手搶標，溢價率拉高到58.94％。 高雄前鎮區的夢時代商圈、左營區高鐵站、鳳山區凱旋夜市等地區也因生活機能、交通位置、商機等亮點，建商搶插旗蓋建案。國產署表示，打鐵要趁熱，預計2021年將推出更多高雄地上權案。（新聞來源：工商時報─記者林昱均／台北報導） |
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上半年房市 公寓成交價跌一成
