04:102020/10/30
工商時報
 
郭及天
職棒總冠軍賽台灣大賽即將開打，再掀起棒球熱潮，棒球場除能為地方賺進觀光財之外，周邊房價也頗具「主場優勢」，根據房仲業者調查全台六座職棒球隊主場周邊房價，有五處領先所在行政區，其中又以青埔的桃園國際棒球場含金量最高，價格足足比行政區平均高出31.5％。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，職棒場賽事舉辦期間可以創造觀光財，促進商圈發展，對於需要人流和商機的重劃區而言可快速帶動商機，以青埔來說，再加上八景島水族館、桃園美術館、亞洲矽谷等建設，配合高鐵、機捷便捷交通，其周邊房價達每坪26.3萬，高出中壢區房價三成以上。

台中洲際球場周邊房價每坪亦達26.3萬元，高出北屯區行情近三成，台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示，洲際球場周遭近年受台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動，為房價注入上漲動能，當地近年釋出的小坪數建案有助拉高單價，14期重劃的道路系統已於今年開通，交通條件提升，地價一路從4字頭衝上7字頭。

至於新莊、新竹及台南的三座主場，所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段，且新莊棒球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間，為區域房地產增添稀有性與附加價值。

六大主場中唯獨天母棒球場房價落後行政區平均房價，張旭嵐指出，天母住戶非常獨特，多半屬於「高財力、高知識、高標準」，但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」，天母人對賽事頗排斥，加上周邊老屋多新屋少，整體區域價差較大。