2020-10-26 14:28經濟日報 記者宋健生／即時報導

今年各國QE、降息等政策不斷，資金派對未歇，其中，受中美貿易戰升溫及疫情影響，全球產業供應鏈重新布局，不少台商選擇將產能、總部移回台灣，不僅造成廠辦、土地需求大增，更助攻頂級豪宅房市。

最新統計指出，台中市今年前三季光是十大豪宅個案就挹注36筆交易，其中「大陸宝格」、「大陸丽格」更席捲了過半席次，顯見其品牌實力在中部耕耘有成。

根據內政部實價登錄統計，今年1至9月西屯區10年屋齡內，總價4000萬元以上豪宅大樓產品均價達47.59萬元，相比去年45.99萬成長3.4%，相比2018年43.42萬元更成長近10%。

其中，億元級交易達17筆，幾乎等於去年全年交易量，相比2018年同期8筆暴增超過一倍，顯示頂級豪宅市場的驚人熱度。

台中市建築經營協會理事長邱名仕觀察，在地建商與北部建商，近年不約而同都朝向國際級標準與眼界來規劃建案，不僅找來跨國設計師操刀，建築美學標準也向國際一線城市看齊，自然吸引佈局全球的企業主目光，加上七期整體條件已臻完備，更為豪宅熱度推波助瀾。

盤點十大豪宅交易前三季交易共有36筆成交，以「大陸丽格」15筆居冠，其次為「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」各4筆，也是今年唯三攻上7字頭單價的個案，成績亮眼。

值得注意的是，「大陸丽格」29樓、「大陸宝格」24樓、「寶輝秋紅谷」34樓、「雙橡園1617」26樓都有一次購入兩戶合併戶的案例，且四案均為國際級作品，不僅保值更具身分象徵。

其中，表現最亮眼的大陸建設，近年來專注高端住宅開發，並陸續與KPF、Cesar Pelli、RDAl、Richard Meier、Antonio Citterio等國際建築大師合作，從地段、設計、工程品質都以業界頂尖的標準進行規劃，更在台中打造全台唯一的國際建築街廓，驚艷業界。

新完工的「大陸丽格」，目前銷售已逾六成，近期更與義大利頂級家具品牌B＆B Italia合作，推出全球首創限量20戶的「B＆B HOUSE」，從平面配置、空間尺度、到家具擺設都由B＆B Italia原廠獨家規劃、設計，呈現全方位的義式空間美學，瞄準懂生活品味的菁英客層。

另外，「丽格」也同步公開專屬獨立物管服務，及耗資6000萬元聘請Antonio Citterio重金打造的接待中心，包括礦石基座模型、義大利綠的展示台或義大利洞石幾何切割的牆面，處處可見驚喜，迴響熱烈。

大陸建設明年將趁勝追擊，推出市政北七路「惠國101」地號案，規劃48至65坪住宅產品，每坪單價上看7字頭，總銷60億元。

此案1至3樓黃金店面尚未開案便由「君梵集團」斥資10億元購入，將作為「三宅一生」台中旗艦店。而比照新店「青山鎮」模式，位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，也訂明年第3季進場，兩案總銷合計達120億元。
「大陸丽格」近期與義大利頂級家具品牌B＆B Italia合作，推出全球首創限量20戶的「B＆B HOUSE」。記者宋健生/攝影

台中市十大豪宅今年前三季實價登錄概況。記者宋健生/整理