04:09 2020/10/17
中國時報
 
王莫昀



台中七期掀 豪宅爭霸戰


建商搶進台中巿七期競推豪宅，推升區內土地不斷增溫，商仲統計，今年前3季建商購地金額達1296億元，又以台中七期貢獻最多，今年前3季總交易金額達228億元，不僅創下歷年同期新高，更超越2019全年總額。

住宅身價 同步攀升

其中，北部建商插旗台中不手軟，8月間興富發以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，刷新土地最高單價紀錄；中建設緊接著再以總價26.78億元買下市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊土地，合併總面積達1050坪，未來有意推出A級商辦。

土地熱度飆高，同步拉抬住宅買氣，實價登錄資料顯示，9月間短短10天揭露「大陸格」、「大陸格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」等11筆豪宅交易，交易總額突破14億元，超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量，反映了目前市場買氣驚人。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘指出，看準台商回流投資，今年七期商辦市場進入白熱化階段，商用不動產預估總銷超過600億元，連帶推升住宅剛性需求，七期本就是豪宅、商辦聚落，目前新案開價已站穩6字頭，未來幾年國際五星飯店陸續進駐，加上建商購地動作頻頻，長遠來看房價勢必突破7字頭大關，漲勢不容小覷。

進場新案 源源不絕

盤點即將進場新案，年底前有「雙橡園市政河南路新案」、「由鉅七期市政路新案」、寶璽建設新案陸續公開，總銷量超過200億元；中悅建設也預計明年於台灣大道、河南路口推出40層以上超級豪宅案，並找來HLA國際設計團隊操刀，目前售價未定。