2020-10-16 02:19 聯合報 / 記者吳亮賢／新北報導
新北市地政局公布最新一期住宅價格指數，4至6月全市價格指數較第一季微漲，樹林、三峽、鶯歌較去年同期有6至7%漲幅，以北大特定區最突出，各捷運線住宅指數多呈現上漲趨勢，達近4年來高點。

地政局地價科長歐彥熙指出，由於不動產具高總價、高異質性，若單純以平均價格判斷市場趨勢，可能會陷入因成交區域或產品類型不同，導致統計上的盲點。

住宅價格指數為設定各區、各類型平均且具代表性的「標準住宅」，經納入實價登錄房價及均質化條件計算，觀察實際房價走勢。

第二季平均住宅價格指數較上一季微漲，房價呈上漲趨勢。其中樹三鶯地區持續維持高點，較去年同期有6至7%漲幅，台北大學特定區更持續上漲。各捷運周邊指數也呈現上漲趨勢，板南線板橋段、雙和線、三蘆線、新店線、淡水線及環狀線周邊1千公尺內，住宅價格指數皆達4年來新高。

住商不動產企研室經理徐佳馨說，北大特區結構完整，機能不斷提升，大量人口遷入，近年又有捷運三鶯線通車誘因，房價持續上升，目前已有成交案一坪破40萬，帶動樹三鶯地區房市；另捷運周邊疫情後成交量提升，房市回溫帶動指數上揚。