2020-10-15 18:36經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

依桃園市買賣移轉登記案件數統計資料顯示，7月買賣登記案件量共計6194件，較前月5132件增加1062件，幅度約為20.7%。本月買賣移轉登記案件數高於去年同期，並高於近一年月平均數；2020年7月土地移轉筆數為9568筆，建物棟數為4615棟，合計總筆棟數(14183筆)較前月增加2836筆，幅度約為25%；較去年同期增加3646筆，幅度約為34.6%。

分析桃園市各行政區最近一年交易筆棟數占全市總數百分比，以中壢區(19.51%)及桃園區(19.77%)交易最為熱絡！其次為大園區、平鎮區、楊梅區及蘆竹區。此外，各行政區最近一年成交總金額，以桃園區1322.36億元最高，其次為中壢區1319.11億元及大園區1233.70億元。桃園區大樓新成屋，7月交易以中路地區比例較高，交易均價27.7萬元/坪；中壢區大樓新成屋，交易地區以高鐵特定區比例較高，龜山區大樓新成屋，多數集中於鄰近機場捷運A7及A9站新建案成屋。

住宅市場成交走勢分析，透天每戶平均成交總價為1432萬元，較前月減少26萬元，幅度約為-1.8%；較去年同期(1034萬元)增加398萬元，幅度約為38.6%。大樓每戶平均成交總價為903萬元，較前月減少32萬元，幅度約為3.4%；較去年同期(895萬元)增加8萬元，幅度約為0.9%。

大樓成交均價為20.4萬元/坪；公寓成交均價為13.6萬元/坪；成交坪數分析，透天平均每戶交易面積為74.6坪，大樓平均每戶交易面積為55坪，7月住宅成交平均單價最高為桃園區22.4萬元/坪及龜山區21.8萬元/坪，其次為中壢區(21.1萬元/坪)、蘆竹區(21萬元/坪)。各區住宅交易筆棟數，以桃園(17568筆)及中壢(15276筆)2個行政區最高，佔全市交易量53.4%，其餘行政區則以楊梅區、八德區及平鎮區較多。

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