個股：「帝凡內」建案入帳，上曜全年力拚轉盈，集團土地庫存8700坪
2020/10/05 09:05 財訊快報／記者巫彩蓮報導

台積電(2330)在南科的投資，帶動大台南房市買氣，上曜(1316)「帝凡內」建案第二季進入交屋期，該建案持續交屋，挹注本業獲利，業外處分子公司成功投資(含越南上曜)股權，法人預期全年仍有轉盈的契機，目前集團土地庫存約8700坪，可興建坪數約11萬5000坪。

上曜處於銷售期建案「帝凡內」，基地位置位處台南市北區，基地面積481坪，規劃地上22層，地下5層，可供銷售戶數82戶，總銷金額約12億元，明年則有「湖美帝璟」、「梅菲爾」兩個建案交屋，前者樓高29層，目前建設進度到25樓；後者為19樓推案，目前已達17樓。

上曜表示，南科各大科技廠建廠連鎖效應，台商資金回流、低利率市場環境等利多因素，有利於餘屋去化，除了「湖美帝璟」、「梅菲爾」兩個在建建案外，九份子北基地1717.29坪土地，已申請建照中，規劃為住宅459戶，預計明年首季展開預售，暫定2023年前後完工。

子公司永捷創新科技(4714)除維持原有高分子材料開發生產之外，將擴增產品線，朝電子、建材、油墨、布料及環保無毒水性PU等領域開發，目前正積極開發聚酯多元醇POLYOL新產品，爭取國內某樹脂大廠訂單，建設事業擴大住宅及大樓之興建與銷售業務，目前主要建案為「長榮泰山」、「荷久暻」二案，預售狀況幾近完銷。