31746
台北101 官民股共治
林鴻明接董座 頂新獲5董2監 魏應交任副董
2009年09月26日蘋果日報
【張嘉伶╱台北報導】台北101昨召開董事會進行董監改選，在13席董事4席監事中，頂新集團以持股37%拿下5董2監，官股則掌控6董2監，靠著官股支持，新任董座由原代理董事長兼總經理林鴻明出任，副董事長則由頂新集團董事長魏應交擔任，兩人會後一同召開記者會，正式宣告台北101進入「官民股共治時代」。
新里程碑
林鴻明昨日承諾，台北101要開源節流，盡速達成損益兩平，明年力拼轉虧為盈。台北101自結前8月稅前虧損8600萬元，較去年同期減少5.25億元，預期全年稅前虧損約1億元，較去年同期減少8億元。林鴻明說：「台北101將運用頂新集團兩岸資源，3年獲利目標6億元，5年挑戰10億元。
胡定吾回任董事
台北101昨召開98年度第2次股東臨時會，順利改選第5屆董監事，改選結果可說是官民股將和平共治，持股44%的官股取得6董2監，至於民股第1大股東頂新集團也拿下5席董事、2席監事，董事長由林鴻明擔任，並兼任總經理一職，副董事長則由魏應交出任。
新當選的13席董事中，頂新集團5席董事代表、個個來頭不小，除魏應充外、尚包括知名建築師姚仁祿、頂基的法人代表魏應交、胡定吾、奧美董事長白崇亮；其中曾以開發工銀總經理身分出任台北101董事長的胡定吾，此次受到頂新集團邀請回鍋出任董事備受關注。
至於4席監察人同樣是官民股各取2席，官股是證交所取2席，法人代表朱士廷、楊朝榮，民股的頂固則取2席，法人代表為知名律師陳玲玉及味全副董事長陳進財。
不排除續買股權
外界對於頂新集團未來是否還要持續買進台北101股權相當好奇，魏應交則說：「股票交易是合議制，也要看別人要不要賣，頂新集團未來若有買進，也是看好101是好的投資標的。」
他認為，此項投資是對股東有利，他本身認為自己與頂新集團所推派的董事一起協助林鴻明營運，自己也還在學習。
明年力拼虧轉盈
林鴻明對台北101未來相當有信心，事實上，今年4月及6月單月已損益兩平，而陸客來台首選就是台北101，觀景台1年就可創造6億元以上營收，他並設定台北101明年底賺錢後，3年獲利目標6億元，5年後則要挑戰10億元大關。
林鴻明說，目前台北101辦公大樓部分，招租率約8成，主要是因遇到金融海嘯，租戶有進有出，還未租出去的樓層以高樓層為主，租金行情一坪約3500元，相對於亞洲各主要城市，價格仍偏低，若未來兩岸往來頻繁，陸資企業擴大來台，租金行情可能就會拉高。
在商場部分，開幕多年來精品陣容已更加堅強，愛瑪仕的鐘錶、LV門市業績都相當火紅，今年10月香奈兒鐘表櫃位也搶進；就連倫敦商業設計展也在台北101展出。林鴻明說，台北101今年百貨業績將可達70億元，加上辦公大樓部分，整體業績挑戰90億元目標。
台北101，向來是媒體注目的焦點，營運多年來，人事案總是一個比一個勁爆，從前開發工銀總經理胡定吾、華新麗華董事長焦佑倫，接下來換陳敏薰坐上「最美麗的董事長」寶座，在陳敏薰捲入扁案後，林鴻明與魏應交搭檔，馬英九政府以官民股共治，降低政治色彩的意圖非常明顯。