2020-09-15 00:48:03經濟日報 記者宋健生／台中報導


台中豪宅一哥聯聚建設搶攻「輕好宅」市場，受到台商企業第二代支持，聯聚董事長江韋侖表示，最新推出的「聯聚瑞安大廈」，進場短短一個月已賣破七成，其中台商企業二代占已購客的占比高達八成。

受到「瑞安大廈」熱銷的激勵，聯聚旗下理仁建設跨出七期的首件豪宅案「理仁柏舍」，也將提前在928檔期潛銷。此案規劃175戶住宅，每戶總價2200萬至3000萬元，也是鎖定換屋族及年輕台商企業主。

看好台商回流熱潮，聯聚也持續加碼購地推案，最近在七期市政北七路、朝富路口旁，以每坪305萬元購入936.84坪土地，成交總價達28.57億元；另又以每坪約216萬元價格，購入新力旺集團位於市政路、惠來路口的1019坪土地，成交總價約22億元。

聯聚今年推案金額達100億元，包括總銷45億元的「瑞安大廈」，以及總銷55億元的「理仁柏舍」。而從明年開始的五年內，聯聚每年都將推出200億元案量，並採取商辦、豪宅各一案的推案模式。

其中，明年確定進場的有總銷125億元、位於老虎城購物中心後方的「聯聚中匯」商辦大樓，以及位於市政北七路、總銷75億元的豪宅案。

值得注意的是，聯聚推案仍以新市政中心所在的七期重劃區為主，但產品將從過去的100至180坪、甚至300坪以上的大坪數規劃，轉變為以55至75坪的中型坪數為主力。

由於聯聚是中部豪宅領頭羊，這項推案策略的轉變，也代表台中豪宅將進入全新「輕好宅」世代。