2020-08-29 23:58專欄作家 陳相州（股添樂 股市新觀點）


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面對疫情，超低的利率環境加上充沛的資金還沒來得及抬起經濟，另一個讓人民感到痛苦的數字正逐漸浮現。7月營建景氣創2011年以來新高，全台買賣移轉數創近4年新高，房價、租金也創新高。

人們害怕手中的貨幣貶值，於是轉而投入保值抗通膨的資產，地產業成為本波資金競相湧入的避風港。

房屋的需求起來了，價格自然上漲，在位者當然知道這樣不好，因為住宅不是商品，是基本人權。儘管如此，卻也不可能在這個時間點出手制止這種現象，畢竟目前這個行業的火燙表現，或多或少可以填補其他產業受疫情影響下的產值缺口，使得整體數據表現看起來「不這麼糟」。




不過選擇忽略這種負面影響的後果，除了將醞釀人民的不滿情緒外，也變相地鼓勵資金炒房。例如這個時間點就是政府鼓勵支持，誰還去開店當老闆？大家都想投資1廳1衛小套房。

結果就分化出兩匹人，賺到價差的在數錢、買不起房的在靠腰。所以房價持續走高是預料是必然發生的事，沒什麼好爭的。

不過似乎很少人注意到，這個現象的背後，也代表手中的鈔票正逐漸在貶值，該如何因應？
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※本文獲陳相州授權轉載，原文請點此
作者簡介_陳相州
CSIA合格證券分析師
Yahoo理財專欄作家
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