誰知道新式車位坪數的算法?

之前看到10.5坪(汽車10坪+機車0.5坪)

自己的車子約2~3坪
出入車道約2坪
每層樓坡道(3M寬X50M長)約50坪  夠大了吧?!

假設500坪地坪之建案 建蔽率算80%好了 夠大了吧?!
等於地下室停車場400坪 50%是實際停車格(約80個停車格)算50格就好

以上都估的很寬鬆了
所以每戶車位權狀=400/50=8坪
10.5坪是怎麼算的???
搞不懂?

沒搞懂前 絕對不買這種房子 寧可多花300萬買透天!!!