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冠德砸35億 信義計畫區買地
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.09.16 03:23 am
今年積極布局土地市場的冠德建設（2520）將砸33至35億元，以每坪230萬至245萬元的價碼，買入北市信義計畫區G4、G7與G8共1,443.87坪土地。法人推估，該地未來推案總銷金額上看百億元，每股貢獻度高達6至7元。
冠德總經理曾青松表示，該地冠德將打造每戶100至300坪的頂級豪宅，每坪房價上看150萬至180萬元，總銷估逾百億元，單價與總銷均改寫冠德歷來推案最高紀錄。
宏大不動產估價師事務所估價師郭國任表示，今年幸福人壽信義區D3土地以每坪306萬元成交，每坪容積單價已站上153萬元，冠德昨天以每坪245萬元買下信義計畫區土地，每坪容積單價近123萬元，顯示信義計畫區容積單價已站上百萬元大關，最大受惠者是2004年以每坪140萬元取得同區塊編號F4土地的皇翔建設（2545），五年來地價漲了64%。
冠德購進土地位於松勇路和信義路五段，公司原持有167坪，經整合後，向原地主再購入1,444坪，共計全案的基地面積達1,661坪，而該筆土地的使用分區為住宅區，容積率200%，得進行容積移入，因此預估未來可創造7,000至8,000坪建坪。
【記者梁任瑋／台北報導】冠德（2520）昨（15）日宣布將再買進信義計畫區土地，點燃上市營建股獵地戰火，包括中工（2515）、皇翔（2545）、興富發（2542）等業者，今年均出手購地，累計金額約127億元，且半數集中在下半年購入。
遠雄建設（5522）日前才公告，年底前將再加碼61億元獵地，地點分布台北市士林區、內湖區與台北縣新店市，初估面積應有三、四千坪。
遠雄發言人黃志鴻表示，遠雄建設土地庫存量高達9,000坪，布局地點橫跨北市內湖、士林、北投、文山、中山區，北市占比六成，未來仍會持續獵地。
興富發8月27日也加碼25餘億元，買進三筆台北縣新莊市副都心一小段土地，面積共2,060坪，每坪單價126萬元；皇翔（2545）7月9日也得標國有財產局得標中華路460餘坪土地，金額19億元；中工26日也得標台鐵中山區華陰街巷內，商三土地18.15坪，總價2,523萬元。