在美股標普500指數逼近歷史新高之際，部分投資人開始希望，今年來股價重挫的美國不動產類股也能獲得拉抬，接著可能積極在房地產類股尋求「撿便宜」的好機會。

標普500指數上周收漲2.5%，報3351.28點，距離今年2月所創下的歷史高峰3386.15點僅1%。該指數今年來漲3%，相較下，新冠疫情導致的封鎖措施和在家上班等趨勢，對美國住宅與零售不動產投資信託（REIT）造成重壓，今年來已跌7%，好幾家房地產類股大企業的股價今年來更已腰斬。

但投資人表示，如果有疫苗問世，鬆綁因疫情受到限制的美國經濟，不動產類股可望躍漲。美國傳染病最高官員佛奇5日表示，藥廠可望在明年上半年製造出數以千萬計的新冠病毒疫苗。

Duff & Phelps投資管理公司執行總經理克瑞斯威爾表示，這種突破將對像購物中心營運商賽門房地產集團（Simon Property Group）等企業是一大福音。Green Street美國REIT研究主管諾特表示，當局延長發放加碼的失業津貼、或推出新一輪刺激方案，也有望大幅提振美國REITs。

不過，美股本周也可能受到兩大因素的干擾，分別為國會遲未打破新一輪刺激措施的協商僵局、以及美中緊張關係升高。

專家指出，華府對北京持續抱持敵意，將是企業界的一大利空，而未來幾周市場走勢的關鍵更將繫於美元匯率。