04:10 2020/08/10
工商時報
 
蔡惠芳
房市交易熱絡，五星級飯店結合豪宅的推案趨勢再掀起旋風，甚至從台灣頭吹到台灣尾！大陸建設、富邦建設、興富發集團、京城建設、遠雄企業團等，紛紛投入結合五星觀光飯店提供高規格服務的飯店宅開發行列。

其中，富邦集團北市信義計畫區D1的「最貴菜園」，結合瑰麗酒店Rosewood飯店和豪宅，有望打造「最貴飯店宅」，若推出每坪可望上看260萬元。至於大陸建設將於9月中旬，推出南台灣第一座高檔飯店宅「和陸寓邸」，每坪將開出45～50萬元的價位。另外，興富發建設集團更將引進英式管家服務，預料將成為下波房市新亮點。

大陸建設已躍居為飯店宅的大戶，除與寒舍集團攜手合作、並已光榮結案的台北市南京東路松江路口「琢豐」外，9月將轉戰高雄。

大陸建設與日本大和房屋集團合資的汎陸建設，9月將推出南台灣第一座「日系飯店國際寓邸」─「和陸寓邸」，年初已動工，興建飯店和住宅共兩棟。

其中飯店為「高雄日航酒店」，住宅則為「和陸寓邸」，由大倉日航酒店管理提供服務，坪數22～55坪，約227戶，最近海悅國際已開始潛銷，預料將挑戰「5字頭」。

另外，大陸建設還將在年底至明年初，於台北市南京東路五段馥敦飯店原址，引進凱悅飯店集團旗下時尚酒店品牌「尚萃」（Centric），推出精品飯店宅。

至於全台「最貴菜園」D1，富邦掌門人蔡明忠早在2018年即簽下瑰麗酒店Rosewood Hotels & Resorts進駐，最近建照正式核發，規劃為兩棟地上37樓、地下四層大樓，總戶數為235戶，其中一～九樓為飯店，十樓以上為住宅，若引進飯店管理服務，住宅將再大升級。若富邦D1推出，每坪行情有機會上看230～260萬元，比區域豪宅高出一成。

此外，興富發集團將在高雄市投下房市震撼彈，規劃在「愛情河左岸」、「高雄凱悅飯店住宅案」引進飯店式高端服務。

住展雜誌研發長何世昌表示，飯店式住宅開發案最近愈來愈多，在雙北市、台中和高雄市遍地開花，買方接受度頗高，發展空間可期。





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