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建商群案並起 搶搭928檔期
2009-09-12 中國時報 【王莫昀／台北報導】
新內閣就位，為搶搭兩岸關係和緩與景氣順風車，不少建商大舉推出928檔期個案，包括基隆「城上城」、北巿士林「鄉林士林官邸」、台中七期「誠臻邸」金額各達200與100億；遠東「遠揚加州」與遠雄「遠雄未來之光」，也都達80億。
儘管七、八月房巿整體交易量，呈現下滑，但永慶房屋總經理廖本勝指出，在外界普遍看好ECFA有助國內經濟發展下，今年底、明年初，房價將維持高檔，部分精華區豪宅案價格，可望持續攀升。
據住展雜誌、立智公關及高雄建築開發公會統計，今年928全國預售巿場總推案量約1700億元，其中，北台灣為1510億元，台中約200億元，高雄則因停車獎勵等法令即將鬆綁關係，建商紛紛延後推案，希望爭取更多獎勵空間。
北台灣推案量，雖較去年同期1569億元減少59億元，減幅3.7％，卻是近五年來928檔第三大推案量。
為趕搭景氣順風車，北市士林區的百億商辦案「鄉林士林官邸」，將在928檔期正式開出一坪200萬元區段天價，也就是說，每單位4.4億元起跳，創北市商辦單價最高及單層總價最高產品。
北台灣推案 一千五百億
北縣板橋也出現少有大型建案，總銷80億元、總戶數逾600戶的「遠揚加州」，此案來勢凶凶，開價創下區段新高點，全案銷售情形，勢將對板橋與土城地區房市有一定指標作用。
值得注意的是，受到北縣巿土地標售價格屢創新高，迫使不少建商與計畫購屋的民眾漸漸往外圍「移動」，基隆預售巿場因而向上增溫，推案量逐步放大，據住展雜誌統計，今年全年推案量可望由5年前的79.4億元，一舉跳升至350億元。
三百五十億 基隆推案熱
包括位處基隆暖暖區的先建後售案「台北 Fun house」搶先開賣，總銷金額達40億元。由甲山林廣告轉投資的甲山林建設，更在安樂區麥金路上，規畫推出「城上城」造鎮案，甲山林廣告說，「城上城」總銷金額高達200億元、總戶數約2000戶，目前傾向分期推出，單價在每坪15至20萬元之間。
住展雜誌研發長倪子仁說，基隆350億元推案量，是97年102.4億元的3.5倍，估計今年全年推案可售戶數將逾3500戶，在全國除了台北縣市外，推案最火紅地區。