2020-08-06 01:49經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
台北市辦公市場持續供不應求，高力國際資本市場服務部董事黃正忠表示，目前租賃需求依舊強勁，至少未來三年內辦公市場依舊升溫，連帶讓辦公室預租市場受惠，而租金水準也在這波租賃需求支撐下，應呈現穩定走升。

黃正忠指出，目前台北市可供租賃的面積有限，租客紛紛轉往預租市場，以明年2021年來說，即將釋出的兩棟商辦大樓富邦遼寧、希望廣場皆幾乎去化完畢，甚至有不少租客想要提前向房東續約的案例，顯見辦公室租賃需求強勁，未來在市場供不應求持續下，租金水準應呈現穩定走升。

根據仲量聯行統計，第2季台北市商辦空置率下降0.23個百分點來到2.36%，創下近19年來歷史第二新低，多數辦公樓都趨近於滿租，儘管租賃需求十分強勁， 但今年些許受到疫情干擾，第2季租金行情表現持平，整體租金維持在每坪月租金2809元，年成長率達到1.5%。

不過，在A辦供給持續緊縮下，特別是大坪數供給有限，第2季成交仍以中小型面積租約為主，租賃需求多來自於金融服務、醫藥、科技及遊戲產業。