機場捷運通車後已屆三年半，截至今年5月止總運量更突破7624多萬人次，台灣房屋統計沿線各站三年間房價漲跌變化，發現漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠，A22老街溪站漲16.2%居次，A17領航站漲14.0%名列第三，漲幅最多的前三站都在桃園市。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園房價普遍較雙北「物美價廉」，在就業、建設強勁表現下，替沿線各站加分不少，讓大小建商紛紛搶進，吸引雙北年輕首購族關注，本次房價表現亮眼的A17、A18兩站，位處案量、話題都吸睛的青埔特區，在建設和交屋助攻下，房價成長迅速，相較A22老街溪站則是受惠中壢區優勢，生活機能成為支撐當地房市的最大功臣。

江怡慧指出，房價漲最多的第一名A18高鐵桃園站，除高鐵、機捷共構優勢外，區域建設話題持續更是最大話題，刺激單價由25.2萬元追漲至29.9萬元，周邊有華泰名品城與新光影城、置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等，加上學區為雙語青埔國小優勢，尚有對往返各地的商務客及在桃園機場、outlet等周邊就業人口，區內住宅吸引力十足。

位在鄰站的A17領航站，江怡慧指出，該區以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸，配合明星學區大園國際高中加持，吸引不少家長「孟母三遷」。周邊房價從20.7萬元升至23.6萬元。