2020-07-23 23:33 聯合報 / 記者江婉儀／新北報導都更

新北市都更處昨公告，土城區立德路135巷附近社區劃為更新地區。圖／新北市都更處提供




新北市都更處公告將土城區立德路135巷附近社區劃定為更新地區。社區經結構安全鑑定建議應立即補強或拆除重建，50住戶已決定參與都更。延和里長黃富源說，曾有住家天花板掉落，差點砸傷人；也有人家中牆壁突然裂開，令人怵目驚心，希望都更後可以解決問題。

土城區立德路135巷附近社區面積約1616.59平方公尺，目前有地上5層建築物，建物已出現鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象，經結構安全鑑定建議補強或拆除重建。社區住戶經過多次協商，終於凝聚共識決定推動都更。

黃富源說，曾有住戶反映天花板整個掉下來，差點被砸傷，快被嚇死；也有住戶家中的牆壁突然裂開，很期待完成都更，安心住在家中。

市府協助劃定為都市更新地區，可享有時程獎勵，5年內完成都更申請程序可多10%容積獎勵，超過5年仍有7%；都更同意門檻也會降低，一般都更地區要有8成住戶同意，劃定後可降到7成5或5成。

都更處總工程司李擇仁舉例說，板橋府中段市長官邸都更案、中和保二總隊都更案都劃定為更新範圍，大陳社區、新莊老街、新莊體育場周邊及新店和平社區都是類似案例，目前板橋、新店等地都有海砂屋等待重建，市府正協助劃定為更新地區。

李擇仁表示，去年8月28日公告「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」，目前已協助劃定47區，平均1年可增加3到5案，加快都更腳步。