2020-07-22 23:57 聯合報 / 記者張世杰／台北報導都更
位於信義區精華地段、臨近君悅飯店旁的興隆整宅，都更整合超過20年，B基地（圖左）昨天正式動工，但A基地（圖右）仍在整合，形成強烈對比。記者張世杰／攝影




位於台北市信義區精華地段、臨近君悅飯店的興隆整宅B基地，堪稱是北市「阿公級都更案」。逾半世紀的屋齡，早已老舊不堪，耗時20多年漫長整合，昨天終於宣告動工，將變身地下7層、地上31層的新地標，這也是民間實施者完成北市整宅都更的首例。

B基地整合逾20年終如願

興隆整宅環境斑駁老舊，對比一路之隔的君悅飯店、台北國際會議中心，居民期盼都更已長達2、30年，還曾自嘲是「信義區的貧民窟」。在實施者昇陽建設整合下，歷經20餘年，B基地2017年總算完成都更案核定，昨天宣布動工。
北市都更處表示，興隆整宅B基地都更案，將興建地下7層、地上31層的新建物，預期可釋出大量開放空間，改善市容環境、提升生活機能。

A基地還在努力 迄未達更都門檻

不過，緊臨的興隆整宅A基地，同樣由昇陽建設整合，都更仍在持續推動中，和一旁華麗的B基地樣品屋，形成強烈對比。都更處指出，相較於B基地104戶，A基地戶數多達437戶，整合難度更高，尚未達提送都更事業計畫的門檻。
事實上，在北市共有22處整宅，大多屋齡老舊、環境窳陋，但因每戶坪數僅8至12坪，且各棟動輒上百戶，因整合不易，加上建商覺得無利可圖，近半數整宅仍文風不動，改建八字還沒一撇。
近年最知名的整宅改建案，就數斯文里整宅公辦都更，由市府自行擔任實施者，2018年順利開工；另外，鄰近公館的水源四五期整宅，由住戶自行推動都更、找營造廠，堪稱全市自力更新的典範。

北市首例 整宅都更民間實施者完成

一名市府官員指出，有別於斯文里整宅、水源四五期整宅，興隆整宅B基地的性質不同，是民間實施者完成整宅都更的全市首例，象徵性十足，市府也從旁協助，包括補助、加速審查等。
針對許多整宅仍待改建，都更處表示，除設立地區工作站、加速行政審查，針對老舊地區，也陸續畫為「迅行劃定更新地區」，降低提送都更事業計畫門檻，盼提高誘因。
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