2020-07-10 00:12:12經濟日報 記者王奐敏／台北報導


美國REITs隨美股勁揚，3月來也出現大幅反彈走勢，展望後市，法人認為，目前美國REITs評價仍屬便宜，加上股利率達3.5%，與美國公債利差高達280個基本點，在低利時代格外吸引人，預期年底前RMZ（MSCI US REITs）指數有機會挑戰1200點，離目前價位仍有15%上漲空間，短線回檔皆是買點。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，美國經濟逐漸由谷底攀升，6月美國ISM製造業指數上升至52.6、6月美國ISM非製造業指數上升至57.1，重新回到擴張。此外，6月失業率由5月的13.3%降至11.1%，顯示就業市場逐漸恢復動能。近期公布零售數據更是令市場驚豔，受惠美國各州陸續解封帶動消費需求激增，5月零售銷售月增17.7％，創下1992年以來最大增幅，與4月14.7％跌幅相比呈現報復性反彈力道。隨美國經濟轉強，REITs看俏。

李文孝表示，疫情受惠股成長動力強勁，為REITs優先布局標的。在肺炎疫情衝擊下，習慣改變造成科技應用上需求變多，物流中心、數據中心、5G基地台多頭成長趨勢看好，在電商消費持續增長下，物流中心租金與資產價值將穩健增長；企業資料外包三年內將由33%提高至66%，增加主機託管需求，加上在家工作與物聯網推升雲端伺服器用量，帶動數據中心大幅成長。