04:10 2020/07/06

工商時報 郭及天

今年房市在疫情影響下，上半年六都買賣移轉棟數年減2％，連續第二年站上30萬大關挑戰大，不過六都82個房市主要行政區中，仍有28個行政區買賣移轉棟數創下五年同期新高、比例占34％，上半年疫情當頭，仍以各自的利多題材，強勢吸納「錢進房地產」的資金。

根據六都地政局資料統計，全台六都82個上半年買賣移轉棟數超過300棟的主要行政區中，逾半數的行政區年增率為正，且有28個行政區創下了自2016年以來的同期新高。

其中桃園11個主要行政區中有五個、超過四成的行政區創新高，台北市、台中各約有四成行政區，新北、台南約有三成左右的行政區創下五年新高，熱潮消退的高雄市，14個主要行政區則僅有二個。

近年房市交易最強勢的桃園，超過八成的行政區交易量正成長，除了二大核心桃園區及中壢區包括中路、青埔等大型重劃區交屋暢旺、帶動交易量，雙雙創五年新高以外，周邊蛋白區如觀音、大園、大溪等地也因相對低價優勢、建設開發題材，持續吸引自住及置產買盤。

大台北地區交易量續增的行政區，多集中在相對低價的蛋白區，如台北市的文山、南港、士林；新北市的蘆洲、土城等地；台中市房市熱區北屯、西區、大里，舊市區的中區，海線的清水、沙鹿，交易量也都創下五年新高。