2020-06-18 12:05經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導

據住展雜誌統計，今年截至5月底為止，大台北都更（不含危老重建）推案量累計約870億元，案量已達去年全年都更案量的七成一左右，顯示都更推案力道十分強勁。住展雜誌研發長何世昌表示，房市持續復甦，都更推案力道更為強勁，加上去年年末部份都更案因總統大選而延推，使今年都更推案爆出大量，預估全年應該突破1500億元。

今年雙北市都更建案不僅大爆量，還有另一個特色就是「貴到爆」。統計資料顯示，今年至少有10個都更案平均開價創下該區段新高價。

以台北市來說，例如中正區「永陞林語堂」，平均每坪開價95萬元，追平牯嶺街最高價；信義區「松德長虹」平均每坪開價150萬元，是信義計畫區外松德路段新天價；中山區「中山松悅」平均每坪開價145萬元，創長安西路最高價；中山區「忠泰繪」平均每坪開價100萬元，為德惠街新高價；士林區「圓山帝寶」平均每坪開價100萬元，締造承德路四段新紀錄；士林區「士林一品」平均每坪開價95萬元，為大南路新高價等。

住展雜誌統計資料顯示，大台北都更推案量自2013年至2018年，連續五年締造歷史新高紀錄。2019年因受到總統大選影響，部份都更案開賣時間往後遞延，因此中斷連年創新高案量紀錄。

不過，也因為去年末都更案延至今年釋出，讓今年都更案量蜂擁而出，前5個月已爆出870億元大量；按此進度，今年全年都更案量料將突破1500億元，寫下史上新高指日可待。

今年雙北市推案，又以台北市都更案量最多，高達約768億元，而新北市僅約102億元。都更案數量最多的區域，是中山區、士林區，均有3個都更案推出銷售。信義區雖然只有2個都更案，但可售戶數3百多戶，是都更戶數供給量最多的區域。


房市持續復甦，雙北市都更推案力道更為強勁，加上去年年末部份都更案因總統大選而延推，使今年都更推案爆出大量，房產專家預估今年全年都更推案量估破1500億元。圖為示意圖。陳美玲/攝影