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2020年6月18日 上午7:33
【時報-台北電】5月美國確診病例與死亡病例達到高峰，所有州都持續封鎖，多數人放無薪假，導致市場波動仍大，經濟數據出現大幅惡化，不過，REITs在低利率環境下仍將持續受惠，許多產業被嚴重低估，後續當經濟重新啟動後將出現強勁反彈，加上2020年企業獲利仍維持成長，部分產業成長力道仍佳，震盪過後股市將往正向發展。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，REITs公司會將約90％的淨收益以股利形式分配給股東，因此REITs具備高股息特性，可為投資人提供穩定現金流，是長線投資人的理財首選；就長線產業趨勢分析，美國千禧世代已進入成年年齡，成家要住房、數位生活需要物流倉儲與資料中心，隨著消費型態改變，從成長性來看，住宅、工業、特殊型都具備相當多投資機會。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，REITs因為電商需求拉動，讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡，輔以原材料、勞動成本上升，支撐租金價格走高，基本面也為股價帶來一定幫助，對REITs整體後市，審慎樂觀看待。
法人指出，面對市場波動性持續加劇，投資人如果想要獲得理想的報酬，重點則在於是否真的有效多元分散投資。其中，可以從另類資產加強回報，如將目光放在一些不受股市波動影響的非上市資產，例如私募股權、私募債權、基礎建設及房地產，則可為投資組合帶來多元化的優勢。
駿利亨德森全球房地產股票團隊表示，目前已經看到愈來愈多證據顯示，某些房地產產業將更有能力渡過本次危機。此外，整體REITs已從全球金融危機中汲取了教訓，在進入本次市場下跌時，相關公司資產負債表已經更為強勁。
新冠肺炎疫情重創全球經濟，但數據中心、5G通信基地台相關REITs卻在全球市場最慘淡時屢創新高。中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，數據中心、5G通信基地台相關REITs身處雲端商機、在家工作、物聯網等多項趨勢的交匯，是未來不動產投資的「蛋黃區」。
包含REITs在內的實質資產類股，因具備息收穩定優勢，在波動市場中特別受到投資人青睞，尤其目前亞太（不含日本）區實質資產收益率又相對高，成為布局首選。（新聞來源：工商時報─記者孫彬訓／台北報導）