長虹攻廠辦 比重拉高
2020-06-11 23:35經濟日報 記者陳美玲／台北報導

長虹建設（5534）董事長李文造昨（11）日指出，企業對商辦汰弱留強的需求，加上台商回流效應，今年長虹建設布局廠辦會多一點，比重是六比四。整體推案量達258億元，且目前銷售率都不錯，考量高周轉率跟獲利，未來長虹推案將繼續往中南部延伸。



有房市鐵嘴之稱的李文造昨在股東會後表示，目前的房市是有回溫，尤其缺工缺料的關係推升建案價格「緩漲」，房價更有機會達2014、2015年高點，不過，他認為，後續價格要創新高很難，因為「後續新增供給量很恐怖」，目前市場就是「供需相互拉扯」，對長虹建設來說，經營就是穩健、不會也不敢追高。長虹建設今年推案量達258億元，其中商辦產品達118億元，包括「長虹新世代（WTO 13期）B棟」、「長虹雲端科技大樓（WTO 14期）」等。

李文造指出，由於房市回溫，近期建案銷售率多開出紅盤，其中「松德長虹」、「央泱長虹」均賣逾五成，「政大首席」則是完銷，「長虹帝璽」賣逾六成；另外，手中廠辦案像是內湖「長虹雲端科技大樓（WTO 14期）」明年完工拿使照，總銷30億元的「林口商辦大樓」目前請照中、並可望在今年預售，總銷80億元「南港商業大樓（WTO 18期）」也在申請建照中。

李文造分析，今年在企業對商辦汰弱留強的需求，加上台商回流效應，長虹建設布局廠辦會多一點，比重是六比四超過以往五比五的水準；長虹建設未來五年還有900億元案量可供推案，業績無虞；長虹建設昨日收在88.8元、下跌0.4元。
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