愛山林520檔 650億案量上膛
04:102020/05/21 
工商時報
 
鄭啟明
台灣疫情趨緩，帶動房市買氣復甦，進入後疫情時代第一個房市大檔期520檔，愛山林建設宣布將推出650億元，含四個自建案與四個代銷案。愛山林暨甲山林機構董事長祝文宇表示，疫情後，美國QE大印鈔救經濟、利率也在低檔、台商華僑滯台，從本地剛需自住到回流台商華僑的置產意願都提高很多，他認為「今年是房地產很好的一年。」談及疫情對房市的衝擊，祝文宇說「我可以肯定地說房市很好，如果不好怎會推出35個個案，而且我們替客戶找的都是會增值的地段呢！」

甲山林旗下的愛山林建設今年520檔鉅量推案，包括台北士林區的「圓山帝寶」60億、新北江翠北側重劃區「甲山林帝景系列」110億元、淡海國際彎區的「海上皇宮」140億、高雄亞洲新灣區的「繽海」70億，共計推出七大指標自建案，加上新北市土城「金城舞NO.5」180億、板橋的「高妍植」52億、新莊的「新泰陽」18億、三重的「河家歡」20億等等四個代銷案，整體自建與代銷合併案量共達650億。

其中，甲山林集團光是在板橋江翠水岸就已經累計推出35個系列個案，大約700億元，最近將推出帝景外灘系列，總銷達110億，由於江翠重劃區坐擁海河景觀第一排，價格也夠便宜，因此房市發展後勢看好。

愛山林總經理張境分析房價走勢，近年建商高價標地動作不斷，土地價格上漲態勢確立，房價很難下來，交易面意外受惠台商因疫情滯台看屋購屋，農曆年後大坪數產品去化不少，買氣除了在3月疫情一度緊張下短暫降溫，但4月底後又因疫情得到控制而出籠，進入5月後明顯感受大坪數客群出手更篤定，同時隨著房貸利率探底，剛性需求受到激勵，置產族和公寓換屋族行動更積極。