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928強檔北台灣推案1,500億
2009-08-27 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
今年鬼月房市推案量雖然北台灣都會區新推案量僅有504億元，但下波緊接著登場年度超級大檔期「928檔」，北台灣都會區就有1,500億元登場，其中上市櫃公司包括基泰建設、鄉林建設、遠雄建設、興富發建設、達麗建設、以及資產股士電關係企業士林開發、遠紡關係企業遠揚建設等，就占27％、約有400多億元的新案會推出，扮演領軍攻堅角色。
而且不少個案都要挑戰區域新高，預期鬼月過後房地產市場的推案動作，會相當熱鬧。
其中，基泰建設的「基泰台大」，即位於羅斯福路原來的大世紀戲院旁邊，料將創下每坪120~130萬元的行情；鄉林「士林官邸G 21」商務辦公室將創下每坪200萬元；興富發新莊「新富都」第二期，則可望從每坪40萬元起跳；遠揚建設在板橋的「遠揚加州」，更將挑戰區內新高每坪40萬元。
住展雜誌研發長倪子仁表示，最新調查今年北台灣928檔的推案量顯示，自9月15日至10月30日之間，預售市場新推案量為1,510億元，較去年的1,569億元，推案量只減少59億元、約3.7個百分點；但拉長到這5年同期觀察，卻是928檔的第三高推案量。
倪子仁表示，最近88水災搞得政局與社會動盪紛擾不已，但年底的最後一波，建商還是選擇奮力一搏推案。光是較重量級的個案，就有34個。
大安區928檔將有5個豪宅案登場，包括國美建設「森美館」，桓邦建設仁愛路空軍總部旁「吾疆」將正式開出每坪180萬元的高價試探買氣，基泰建設在羅斯福路的「基泰台大」，也開價每坪120至130萬元，是市場的矚目焦點。
基泰建設協理張玉貞表示，總銷25至28億元的「基泰台大」，尚未公開就湧入200多組客戶預訂，但目前還有合建地主「選戶」、鄰地地主希望併入一起開發，確定會將正式開賣。
此外，97年上半年開價每坪開出250萬元，後來退訂重推的「敦南苑」豪宅，今年928檔再度捲土重來。
另外，桓邦建設投資興建的復興南路案，也將粉墨登場。
鄉林建設總銷達100億元商辦案「鄉林士林官邸G 21」，將在928檔正式開出每坪200萬元的區段天價，坪數220至250坪1單位，換言之，每單位從4.4億元起跳，創下全台商辦單價最貴、單戶總價最高的紀錄。