北縣政府核定環狀線都更案 東元、三洋土地價值暴增
2009/08/25 11:41 鉅亨網
【鉅亨網記者劉怡妤 台北】 台北縣環狀線第一階段都市計畫變更，縣政府核定 細節後，都更案過關並發布實施，預計 11/1動工，預料 將帶動環狀線沿線周邊土地資產價值，大地主如東元 1504(TW) 、三洋電 1614(TW) 將可望受惠資產重估價值。
東元在新莊市的土地位於中正路和思源路交叉處， 屬於捷運新莊線頭前庄站都市更新計畫區內，土地坪數 約 1.1萬坪，公司計畫將與外資合作共同開發該區土地 資產，法人估算開發後將可挹注每股淨值約 3.5元。
三洋電廠區土地則在新莊廠以及泰山廠，總計約達 1.9萬坪，位處於新莊副都心都市規畫區域內，公司計 畫將 9成的可開發土地，規畫為大型商場，其餘 1成 則建構為住宅區，法人推估該筆土地開發案將對三洋 每股淨值貢獻至少 29.7元。
隨著交通建設的發達，帶動台灣土地資產的價值重 估，也賦予傳統產業的上市櫃公司，業外土地資產開發 挹助獲利表現。