| 【時報-台北電】住展雜誌23日公布最新調查指出，北台灣第一季預售新屋市場推案量達2709.23億，年增近700億元，年增幅34％，創2015年以來近六年同期新高；展望第二季，預估「520檔期」可望噴量，Q2推案量將挑戰3500億元，上半年上看6200億元。 住展雜誌研發長何世昌表示，疫情拖得愈久、對房市的破壞力將愈大，不少業者體認到，依目前看來疫情恐怕要拖到下半年，因此即使遞延推案也無濟於事，反而加緊腳步推案、縮短建案銷售期，讓現金落袋為安才是上策。 他分析接下來第二季要觀察「520檔期」，可能有不少「329檔期」的延推案會陸續登場，因為許多建商原本認為疫情到第二季天氣回暖後將會趨緩，因此延後推案。但如今情勢丕變，預期第二季推案量將會放大，單季恐突破3500億元，上半年案量上看6200億元，超越去年同期5352億元水準。 何世昌指出，雖然第一季籠罩在疫情下，但北台灣卻呈現價量齊揚格局，主要是以往有SARS經驗，房市免疫力較強，不管買方或賣方都還在觀察疫情的影響力。 他指出，儘管疫情在1月就爆發，但初期並未對賣方造成多大打擊，1～2月建商推案意願仍高，案量直逼2000億元，年增逾千億元；直到3月疫情衝擊開始浮現，推案量才明顯萎縮三成，呈現「開高走低」，但首季累計推案量仍逾2700億。 調查指出，新北市是第一季的「推案王」，案量高達900多億元；推案量最少的是基隆市，只有12億元公開，年減逾八成，減幅也是北台各縣市之冠。至於放量幅度最大的都會為台北市、桃園市。較令人意外的是新竹，新竹第一季推案量只197億元、年減近二成，顯示建商擔憂疫情對電子產業的衝擊而放緩推案。（新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導） |
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