彰銀回收呆帳 將拍賣三重市1.58萬坪黃金地 每坪上看120萬元
2009/08/24 12:10 鉅亨網
鑑於大台北地區房地產景氣熱絡，彰銀 2801(TW) 今 (24) 日宣佈，看準時機，於21日董事會決議拍賣新 燕公司位於三重市重新路五段與光復路交叉口之捷運新 莊線先嗇宮站出口黃金地段的土地，佔地面積約 1萬58 00餘坪的土地，以回收呆帳。由於日前新莊中原段932. 47坪合建土地才以每坪 120萬元新天價標出，彰銀預估 ，這塊三重黃金土身價應與新莊中原段土地差不多，若 以每坪120萬元估算，預估將可挹注盈餘逾 189億元。
彰銀表示，新燕公司設定於該行之土地，由於地處 三重、新莊及台北市之交叉心臟地帶，且為面積廣大的 單一未開發土地，除了擁有土地開發潛力，也看好其相 關土地開發之豐厚利益，鑑於不動產景氣回升，董事會 決定將公開拍賣該筆土地，期望能收回當初的貸款支出 ；至於到底當初貸款支出多少，彰銀表示，礙於銀行法 規定，不得透露。
彰銀進一步指出，手握抵押權之新燕公司的土地， 位於三重市重新路五段與光復路交叉口之捷運新莊線先 嗇宮站出口，與台北市僅一橋之隔，且土地面積廣達約 1萬5800餘坪，格局方正，為大台北地區難得可見之單 一、大面積之未開發土地。
據悉，彰銀於21日董事會甫通過該擔保品之處分案 ，即引起多組潛在投資人的注意及對這塊土地處理情形 的相關詢問。
彰銀表示，隨著北縣升格、開放陸資、捷運通車等 議題發酵，近來大台北地區房地產景氣火熱，其中挾著 各項重大建設核心地位之新莊副都心，除了腹地廣、潛 力大之外，因吸納大量外來人口，而造成新莊地區成為 建商搶進之一級戰區。
那麼到底此次將拍賣的三重土地值身價多少？彰銀 債權管理處追償科表示，這塊土地的公開拍賣案目前交 由法院處理，底價及標售日期都將由法院決定。
但是彰銀債權管理處追償科透露，今年 2月份才取 得新莊中原段 907坪合建土地之上市建設公司，於今年 7月，再度標下另一塊 932.47坪同地段商業土地，即創 下當地每坪 120萬元的新天價；雖然三重這塊地不是副 都心用地，但因土地完整、位於捷運站出口，因此預期 身價也有機會與新莊中原段土地差不多。
彰銀表示，新莊地區儼然然成為上市建商最熱門的 「搶地」戰場，且地價在建商爭相卡位下，也被炒得愈 來愈貴！而彰化銀行在此時出售鄰近新莊黃金地段的新 燕公司土地，預期也將出現比價效應，行情更是待價而 沽！