富旺：成本高漲 Q4房價蠢動
04:092020/04/18 
工商時報
 
曾麗芳 、台中
無畏疫情逆風，富旺國際（6219）董事長林正雄17日在股東會後指出，富旺今年將如期在全台各地推案，預售案與新成屋總戶數超過1200戶、總銷預估逾93億元。

由於土地、工資與營建成本高漲，預期第四季房價將蠢蠢欲動，帶動新成屋順利去化可期。

富旺去年EPS 1.3元、年增83％，股東會通過108年第四季每股配息0.652元。富旺108年配息兩次，合計每股配息1.1714元，配息率達九成。


富旺國際建設事業處總經理林宗毅表示，持續看好剛性購屋需求，今年規畫推出九個預售案，總戶數1055戶、總銷約73.3億元；520檔期預計有七個新案同步進場，目前都在潛銷預約。

其中，新竹湖口將推出3個預售案，包括「站前大時代」AB區，14戶別墅產品，總銷1億元；「富時代」54戶大樓產品，總銷2億元；綠園段62戶別墅產品，總銷4.6億元。

台中包括西屯區台灣大道與至善路口「阿羅哈客運」舊址案，規劃195戶大樓產品，總銷23億元，目前潛銷預約超過150組；台中沙鹿區「心海城」大樓案，總戶數179戶，總銷9.3億元。

雲林縣斗南鎮「斗南湛」、斗六市明德段雙建案，產品分別是71戶大樓與62戶別墅，合計總銷8.6億元。

高雄楠梓區藍田西段與援中段雙建案都是大樓產品，合計總戶數418戶、總銷近25億元，預計928檔期進場，是富旺首度揮軍高雄推案。

法人表示，疫情激發台商返台投資設廠決心，帶動工業區土地熱銷。富旺在桃園南崁、彰化、台南、高雄等縣市擁有逾萬坪工業區土地，目前銷售大有進展，近期可望處分彰化與南崁工業區土地，挹注可觀獲利。

法人預期，富旺今年在新成屋順銷及多筆工業區土地處分利益挹注下，營收有機會上看31億元，EPS估2～2.5元間。
(工商時報)
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