04:10 2020/04/07

工商時報 孫彬訓

行庫分析，六都買賣移轉棟數顯示，今年前兩月移轉棟數較去年增6％，表示在疫情擴散前，市場仍維持去年自住回流的復甦腳步，待疫情高峰期一過，經濟回歸成長趨勢，以自住客剛性需求的遞延消費評估，仍能積極拓展房貸業務。

華南銀行指出，房市交易短期因疫情受影響，依資料顯示，2019年全台六大都會區移轉棟數為23.19萬棟，年成長9.3％，預估2020年移轉棟數可望達30萬棟。

彰化銀行主管指出，受新冠肺炎疫情影響，導致民眾外出看屋意願降低，加上農曆春節短少台商族群的挹注，北台灣銷售案場的來客數也較往年衰退三分之一，估計今年首季房市成交量將出現縮減情況。

若疫情獲得有效控制，則遞延性買盤最快將在第二季開始逐步釋出，惟房價因資金充沛與超低利率的環境，難有明顯下滑的空間，上半年房市將呈現量縮價平。

第一銀行指出，今年受新冠肺炎疫情事件，導致看屋人潮減少，房市交易量可能因此而受影響，儘管短期內新冠肺炎疫情恐對買氣造成衝擊，惟鑑於目前房市以自住買盤為主，加以市場資金充沛且房貸利率仍處於相對低檔，未來對房市的影響有待觀察。