2020-04-05 00:41經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

在央行要求大型行庫牌告利率充分反映降息1碼下，房貸戶最近一次房貸指標利率調降，有可能降息幅度超過央行的1碼，這是因為大多數銀行房貸指標利率，採取六大或十大行庫1年期定儲利率的平均，在部分大型行庫反映央行降息充分下調牌告定儲利率，甚至降息幅度超過1碼下，使部分銀行房貸指標利率下調達到0.27個百分點，比1碼要多。
據了解，八大公股行庫調整放款指標利率周期，大多在4月上旬，也就是本周，屆時八大公股行庫房貸戶利率下調幅度包含紓困額外降1碼，合計可降2碼。其他民營銀行如以月調周期來看，預計會在4月底前反映央行降1碼，少數以季調則等到5月才能感受央行降息。
政院擴大紓困要求八大公股行庫配合對個人貸款全面額外降息，雖然民營銀行幾乎都不跟進「全面」額外降息，但央行降息1碼下，各銀行指數型房貸指標利率，勢必在最近一次調整周期屆臨時下調。由於大多數民營銀行都是以六大或十大行庫定儲利率平均計算，這些行庫又配合央行要求充分反映其降息1碼決策，使牌告定儲利率下滑至少1碼起跳，有的行庫甚至下調0.29、0.27個百分點，使得計算出來的房貸指標利率也下調超過1碼。
不具名的民營銀行主管指出，過去央行降息，大型行庫定儲利率反映幅度可能是央行降息幅度的六、七折左右，而據以計算房貸等各項放款的指標利率調整幅度，當然也隨之小於央行。但是這次央行考量疫情衝擊，特別要求大型行庫充分反映，因此民營銀行房貸放款指標利率也因此降幅放大。

降息房貸疫情