2020-04-03 16:28聯合晚報 編譯林梅婕／綜合報導

新冠肺炎疫情持續在美國升溫重創經濟，許多民眾失業無法繳交貸款，而美國也正經歷史上房屋貸款拖欠最嚴重的現象；若此情形繼續下去，市場上將會釋出過多的法拍屋，恐怕造成房市危機。
目前美國因為疫情失業人口至少新增1000萬人，雖然只要是聯邦政府核可的抵押貸款，民眾都可以向政府申請180天免繳貸款且不影響信用；然而危機還在後頭，因為這些沒繳的貸款累積到最後終有一天需要繳清。
穆迪分析公司（Moody's Analytics）的首席經濟學者贊迪（Mark Zandi）表示，全美有至少30%、即1500萬戶房子有房屋貸款，若經濟活動繼續停擺，未來這些屋主可能會停付貸款。
賓州大學華頓商學院房地產金融分析師蘇珊．沃切特（Susan Wachter）說：「這是前所未見的情況，金融危機會再次爆發，只是時間早晚的問題。」
沒有人能預估這波疫情還會造成經濟萎靡多久，假設疫情很快過去，而民眾能盡快回去上班，貸款的資金缺口就能盡快填滿；但若民眾繼續失業且遲遲無法獲得收入，貸款的缺口就會愈來愈大。

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