好房網News記者王惠琳／台北報導 2020-03-17 17:20

實價登錄上路以來，成為不少民眾買房時，判斷房價高低的依據，不過成交價低於實價登錄，卻不一定真的代表「撿到便宜」。PTT上一名網友表示，自己的阿姨在高雄買到一間新成屋，查詢實價登錄發現是全社區最低價，讓他直呼羨慕，其他網友卻點出3大內幕，打臉他「高興太早囉！」

原PO表示，阿姨買進高雄一間新成屋，屋齡約3年半，成交單價每坪21.92萬元，他查詢實價登錄，發現最近5筆成交價分別為26萬、25萬、24萬、25萬、24萬元，也就是阿姨大約以實登88折買進，且21.92萬元是該社區有史以來最低單價，即使以總價來看，也是該社區排行第三低，且第一、第二低的交易都不含車位，阿姨所買的還包含一個機械上層車位，讓他覺得羨慕。

文章一貼出，反而出現不少內行網友曝光房市交易內幕，指出實價登錄上的低價，不一定是真的撿到好康，根據「房屋本身條件」、「房屋是否有缺陷」以及「實價登錄真實性」都有可能造成低價假象。

就有網友直言「搞不好是2F或4F，或面向本來就該比較便宜」、「說不定是車道上方二樓，最低價也是理所當然」、「我反而擔心這間到底有沒有問題」、「驗過屋嗎？不一定到處漏，別太開心」、「搞不好大家都比你低，只是上面寫的高一些」、「別高興太早，其他住戶說不定都有AB約」。

也有同樣經驗的網友分享自身遭遇，「我買到最低價，打聽了一下才知道有問題，但是來不及了」，更有內行人指出，「高雄這一兩年微微漲價，如果你買到破盤價，不是買到有問題的，不然就是買到實登灌水的，新手終究是新手，高興太早了」。