2020-03-09 13:41經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

西門町精華土地求售，仲量聯行受託將標售「西門町商圈精華土地」，基地座落於中華路一段及長沙街二段交叉口，面積約198坪，使用分區屬第四種商業區，容積率800%、建蔽率75%，為台北市稀有之商四土地，兼具高開發強度、使用彈性之優勢，標的極富開發潛力，預計4月15日開標。

該基地為中華路上角地，步行2分鐘即達捷運西門站及西門町商圈，交通便利鬧中取靜，仲量聯行表示，未來買方設計規劃可發揮空間大，若為住宅產品，可望創區域新高價。

不過，該土地目前標售底價尚未公開，按照周邊成交行情來看，近年土地單坪成交價在700~1000餘萬元，商仲業者以行情推估，標售底價至少開在14億元。

仲量聯行投資部資深副總吳瑤華表示，近來土地交易熱絡，開春第一季開發商持續積極獵地，第一季尚未結束，土地交易總額已高達320億，其中又以建商購地開發住宅及商辦為最大宗。

吳瑤華指出，西門町該案各方條件均為市場罕見，西區精華地段過去5年來沒有商四土地釋出，潛銷期間已經接獲許多投資人表達意願，「我們非常有信心，本案脫標價格將挑戰區域新高。」




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