2020-03-02 00:00經濟日報 記者游智文／台北報導

屋比房屋總經理葉國華表示，新冠肺炎對人潮洶湧、沒落需轉型，或有復甦跡象商圈，幾乎是無差別打擊。由於疫情仍在升高，預估短期內店面屋主信心將持續下滑，待租量仍將持續攀升，而租金開價也可能持續下修。
葉國華分析，東區商圈受電商、外送餐飲興起，以及陸客大減影響，一度爆發關店潮，去年在北市府與里長積極努力下，好不容易露出復甦曙光，這波疫情又把東區店面的行情打回原點，後勢不妙。
根據「屋比房屋」統計，近兩年雙北市網路待租店面數據顯示，目前雙北市店面待租量相較去年同期持續走高，其中，北市增幅達25%，超過兩成，而新北市增幅38%更是直逼四成。
從租金觀察，房仲業者指出，從待租店面月租金總價帶分布觀察也可以發現，月租金50萬元以上的店面出租量都明顯量縮，其中，台北市租金50萬到100萬元區間的店面，不少物件更是求租無門。因此，許多店主看情勢不對、轉趨悲觀，租金開價也受到影響。
房仲業者表示，店家不妨可趁著這波淡季做好店內消毒防疫的準備，增加民眾進門消費的信心，或是考慮與外送平台短期合作，都是維持收益的好策略。
另外，商圈店家彼此間合作也是個好的選項，業者指出，譬如北市永康商圈就集合當地50多間商家，推出商圈優惠券搶救業績，各商圈可將永康商圈作為借鏡，團結救商圈。

房仲業者疫情電商