2020-02-24 00:03經濟日報 吳佳汾

2019中美貿易戰為全球經濟帶來不小震盪，接踵而至的日韓貿易爭端，再到2020肺炎之亂，三大變因為產業掀起更大波瀾。據一位台商表示，年前即返台，對於目前海外事業的未來，可以用「掉進霧中」形容，伸手看不見未來，但對台灣相對有信心，不僅產業環境安定，技術產業面成熟，人文素養佳，回台設廠將是首選。


熱錢持續回台 內湖經濟動能強


在政府提供回台投資協助與貸款優惠下，預估有165家台商有意願回台投資，投資總金額高達7121億元，象徵廠辦與居住需求未來有機會成長攀升。在地專家則分析，近期不少企業總部，選擇地理位置佔據優勢，交通脈絡發達的內湖落腳。緊鄰在台北金融商業核心的信義計畫區與南港經貿園區之間，交通機能除了捷運文湖線串連南港經貿特區與松山機場，開車快速接軌高速公路，動線南北左右逢源，區域機能到位且商機無限，未來仍具備建設話題。

「双湖匯」位於交通脈絡發達的內湖。


其中，內湖兆元產能的內科，年產能達4.2兆，這項2.0計畫中的「內科之心BOT案」，以及關鍵「首都環狀線計畫」，案。不少科技企業總部，反而放棄信義區商辦，鎖定建設到位、交通動能佳的內科。


內科之心BOT案 2020啟用 菁英培育重鎮


內科菁英群聚，由台北市政府與宏匯集團合作的內科之星，是全國第一件以創新科技育成為主題的BOT案，規劃有產業創新研發中心、育成加速中心、人才培育中心、共同工作空間及自造實驗空間等，將由工業技術研究院投入營運，育成智慧城市周邊相關、科技金融、數位文創、數位旅遊、新型態電子商務平臺等各式創新科技產業。

內科之心BOT案及「首都環狀線計畫」，提升「双湖匯」強勁房市買盤。



首都環狀線 10年內拼完工


地段優勢促使大量國際人士返鄉定居選擇「双湖滙」。


另外，內湖最後壓軸建設，就屬49.2公里首都環狀線，這一線首都型環狀交通路網，預計將有42座車站，橫跨雙北14行政區，其中14座車站直接交會捷運、輕軌、台鐵、高鐵，可直接線上轉乘，並串聯16條輻射軌道路線，路線為輻射狀，讓市中心路途，更加縮減，城市之間動線更近，經濟動能拉到最高速，預計10年內拼完工。


濃厚小天母氛圍 買家出手選購內湖站「双湖滙」


近期，大量國際人士返鄉定居，長年奔走於國際，自然習慣高質感生活圈，尤其企業主層峰人士，勢必選擇地段優先，高規格產品。台北市最具名人相的生活圈，就位於文湖線上內湖站CITYlixnk商圈的美國AIT特區內，由於AIT美國在台協會為美國駐台大使館，是重要外交單位，出入多為具身份地位的國際人士，不僅戒備森嚴，警察時刻駐守，擁有高度治安管理。

「双湖滙」考量到住戶重視高度隱私性，公設採完全高隱私規劃。


緊鄰AIT特區旁，是由台灣知名開發商興富發集團所推出「双湖滙」，最大優勢為，出站即到家，內湖站秒轉到家，基地位於內湖路一段上，是該路段極罕見1252坪大基地開發，地上29層、地下6 層SRC鋼骨大樓，位於內湖正核心，規劃均質63、75坪、3~4房產品，考量到住戶重視高度隱私性，出入門禁森嚴，公設也採完全高隱私規劃，包括交誼廳、外燴宴會廳、圖書室、棋藝室、電影院、Lounge。

專家表示，這批返鄉潮的台商，多是擁有高素質的國際買家，看了市場上多項產品，多半想找尋具備高隱私的物件，僅能往豪宅品去找尋，加上長期商務往返，地緣關係以內湖線松山機場，以及鄰近南港信義有最深連結，內湖路上要找到符合高隱私、高質感、高便捷性的物件，唯有「双湖滙」符合，加上Citylixnk商圈，應有盡有，生活機能完全到位，是近期持續熱銷的原因。

資產置產｜75坪均質大戶｜双湖滙