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來源:財經刊物
發佈於 2009-08-16 19:34
美房市雙指標 可望報喜
美國本周將有一連串房市相關指標,預料將進一步證實房市景氣已經觸底,包括18日的7月新屋開工率與營建許可核發數報告,以及21日的7月成屋銷售報告等。
18日公布的新屋開工率與營建許可核發數預料將雙雙上揚。7月新屋開工數換算年率將增加2.2%至59.5萬棟;預告未來新屋開工趨勢的營建許可核發數也可望增加1.4%,至57.8萬棟。
新屋開工數在6月成長3.6%,5月則大增17.3%,其中獨棟住宅增加最多,在6月與5月分別增加14.4%與5.9%。但多戶住宅開工數繼5月份強勁成長65.9%後,6月下滑25.8%。每月公布的新屋開工數通常波動極大,需要連續觀察五個月才能顯出趨勢,五個月移動平均數自4月以來已趨於平穩,不再下降。
7月成屋銷售也可望持續轉強。經濟學家預期,上個月成屋銷售成長2.2%,換算年率達500萬棟。如果預測準確,成屋銷售已超越去年同期的499萬棟。
成屋銷售從4月以來已連續三個月成長,6月增幅為3.6%。不過,若從銷售總額來看,數據仍舊疲軟。從待成交成屋銷售連續五個月成長的趨勢看來,7月成屋銷售應可交出好成績。由於房市交易以成屋為主,新屋較少,成屋銷售是觀察房市活絡程度的重要指標。
華盛頓Travelex全球企業支付公司資深分析師艾欣諾說:「最近部分房市數據顯示出好轉的趨勢,如果新屋開工與成屋銷售再捎來好消息,我預期市場的風險胃納將可能升高。」
18日也將發布生產者物價指數(PPI),經濟學家平均預期7月生產者物價比6月下滑0.5%,而不包含能源與食物的核心生產者物價上漲0.1%。之前發布的7月消費者物價指數顯示,物價沒有變化,暫時沒有通膨復熾的危險。