| 【時報-台北電】鄉林不動產研究室20日公布最新調查指出，新北市去年土地成交移轉筆數達8萬4962筆，創下2016年房地合一稅實施以來四年新高；展望未來，擁有閒置土地開發案的新莊、三重、新店，有機會再添房市題材。 鄉林不動產研究室表示，在土地資源日益不足的北台灣，老舊閒置廠區土地因可塑性高且基地面積大，往往帶動區域行情改寫新高，新莊、三重、新店三區是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域，勢必成為未來三年資金卡位焦點。 新北市地政局統計，2019年全市土地成交移轉筆數達8萬4962筆，比2018年的8萬2747筆成長攀升2％；2016年~2019年連四年正成長，成交量已超越房地合一施行前的2015年水準，若干閒置廠房土地釋出更受關注。 鄉林集團董事長賴正鎰表示，去年台商回流，建商推案也不手軟，估計2020年全台推案量將挑戰1.5兆大關，由於雙北都會區大型建地稀有，閒置舊廠區土地變更開發案愈來愈搶手。 鄉林指出，新北市最近浮現幾筆老字號資產股閒置土地開發案，捷運頭前庄站附近的東元新莊舊廠區1.12萬餘坪土地住商開發案，及新店裕隆舊廠逾1.4萬坪開發案，都成土地活化新生的代表。 另外捷運新莊線先嗇宮站的五谷王段也頗受矚目，目前群光電子等新廠辦大樓進駐，可望複製內湖、大直的產業鏈面貌，未來發展值得期待。 鄉林不動產研究室也指出，三重區二重疏洪道重劃區生活機能優越，成為雙北首購族關注焦點，包括國泰、潤泰、冠德等建商都在此插旗。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導) |
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